家庭用品業界マニュアル

不動産投資において、空室で家賃が入らない月が出てきてしまうのが一番のリスクだが、そのリスクを回避する仕組みが家賃保証である。今は、様々な管理会社で家賃保証の制度をアピールしているが、オーナーにとってはとても魅力的な制度だと思われる。しかし、そこには、見落としがちな穴がある。法律上は、家賃の値下げを謳い、保証する家賃も下げることができるのだ。家賃保証の契約を交わす場合には、相手方にきっちり、最初の家賃がローン完済までちゃんと保証されるのかを確認しなくてはだめだ。
　東京電力は、3月19日（土）は計画停電を実施しないと発表した。19日はピークとなる18〜19時の需要想定が3200万kWで、供給力3400万kWを下回ることが見込まれるため（記事初出時、各グループの終了時間に間違いがありました。お詫びして訂正いたします）。

● 3月20日（日）、21日（月・祝）の予定

　20日（日）、21日（月・祝）については状況を見て判断するとしているが、当日の1番目、2番目に停電するグループが割り当てられる予備枠は、中止が見込まれている。両日の停電予定は以下の通り。

〇3月20日（日）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第3グループ　　06：20〜10：00
　第4グループ　　09：20〜13：00
　第5グループ　　12：20〜16：00
　第1グループ　　15：20〜19：00
　第2グループ　　18：20〜22：00
　第3グループ　　13：50〜17：30（*予備枠、中止の見込み）
　第4グループ　　16：50〜20：30（*予備枠、中止の見込み）

〇3月21日（月・祝）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第4グループ　　06：20〜10：00
　第5グループ　　09：20〜13：00
　第1グループ　　12：20〜16：00
　第2グループ　　15：20〜19：00
　第3グループ　　18：20〜22：00
　第4グループ　　13：50〜17：30（*予備枠、中止の見込み）
　第5グループ　　16：50〜20：30（*予備枠、中止の見込み）

● 3月22日（火）〜3月25日（金）の予定

　また、3月22日（火）〜3月25日（金）の予定も発表されている。ただし、変更される可能性もあるので、最新の情報は東京電力の「3/18（金）〜3/25（金）の計画停電(実施)予定」（PDF）で確認してほしい）

〇3月22日（火）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第5グループ　　06：20〜10：00
　第1グループ　　09：20〜13：00
　第2グループ　　12：20〜16：00
　第3グループ　　15：20〜19：00
　第4グループ　　18：20〜22：00
　第5グループ　　13：50〜17：30（*予備枠）
　第1グループ　　16：50〜20：30（*予備枠）

〇3月23日（水）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第1グループ　　06：20〜10：00
　第2グループ　　09：20〜13：00
　第3グループ　　12：20〜16：00
　第4グループ　　15：20〜19：00
　第5グループ　　18：20〜22：00
　第1グループ　　13：50〜17：30（*予備枠）
　第2グループ　　16：50〜20：30（*予備枠）

〇3月24日（木）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第2グループ　　06：20〜10：00
　第3グループ　　09：20〜13：00
　第4グループ　　12：20〜16：00
　第5グループ　　15：20〜19：00
　第1グループ　　18：20〜22：00
　第2グループ　　13：50〜17：30（*予備枠）
　第3グループ　　16：50〜20：30（*予備枠）

〇3月25日（金）のグループごとの計画停電の予定時間帯
　第3グループ　　06：20〜10：00
　第4グループ　　09：20〜13：00
　第5グループ　　12：20〜16：00
　第1グループ　　15：20〜19：00
　第2グループ　　18：20〜22：00
　第3グループ　　13：50〜17：30（*予備枠）
　第4グループ　　16：50〜20：30（*予備枠）

● 計画停電の該当グループを調べる

　Yahoo!とGoogleはそれぞれ、自分の該当グループを調べる地図やツールを公開している。ただし、違うグループが入り組んだエリアも多く、その場合は丁目まで掲載している東京電力の一覧表で確認した方が良いだろう。

　日本マイクロソフトは、OutlookやHotmailカレンダー、Live メールに自分のグループの計画停電スケジュールを取り込めるサービスを開始している。OutlookやLiveメールのユーザーにはおすすめだ。

〇東京電力の計画停電マップ（Yahoo!地図）
　「Yahoo!地図」では市町村単位でグループごとに色分けした地図を公開している。
http://map.yahoo.co.jp/pl?fa=whm&group=0

〇計画停電情報（Google）
　Googleは、住所や郵便番号を入力することで、所属するグループを調べられる「計画停電情報」のページを公開している。
http://www.google.co.jp/intl/ja/crisisresponse/japanquake2011_power.html

〇計画停電カレンダーのダウンロード （日本マイクロソフト）
　日本マイクロソフトは、計画停電で自分の所属するグループのスケジュールを、Outlook 2007/2010、Hotmail カレンダー、Windows Live メール 2009/2011 用のカレンダーに、取り込むことができるサービスを提供している。
http://feature.jp.msn.com/eastjapan_quake/index.htm#powercut_cal

〇東京電力：3/18（金）〜3/25（金）の計画停電（実施）予定（PDF）
http://www.tepco.co.jp/images/week_schedule.pdf

〇都府県県別のグループ分けリストへのリンク
　東京電力では、都府県別に、丁目までを書いた詳しいリストもPDFとExcelで提供している。そのほか、市役所や区役所のサイトでも計画停電の予定が上がっていることも多く、地元だけが掲載されているため東京電力のリストよりわかりやすい場合が多い。きっと気に入るバイク王４つの特徴をもっと詳しく

・栃木県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/tochigi.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/tochigi.pdf

・茨城県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/ibaraki.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/ibaraki.pdf

・群馬県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/gunma.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/gunma.pdf

・千葉県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/chiba.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

・神奈川県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/kanagawa.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/kanagawa.pdf

・東京都
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/tokyo.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/tokyo.pdf

・埼玉県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/saitama.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/saitama.pdf

・山梨県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/yamanashi.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/yamanashi.pdf

・静岡県
（Excel）http://www.tepco.co.jp/images/numazu.xls
（PDF）http://www.tepco.co.jp/images/numazu.pdf


【INTERNET Watch,工藤 ひろえ】

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