家庭用品業界マニュアル

不動産投資をしている人の中には、家賃を滞納されることがそのまま自分の抱えている住宅ローンの返済が滞ることにつながってしまう人もいるんじゃないでしょうか。家賃保証会社を活用することで、自分のローン返済に困るような事態を防ぐことができます。毎月の家賃をそのまま、その物件の購入のためのローン返済に回しているなら、家賃保証で家賃滞納に備えておくことも必要ではないでしょうか。
　［ムンバイ　２５日　ロイター］　ホンダ＜7267.T＞のインド法人は、東日本大震災の影響による部品供給不足で、５月から工場での減産体制に入る。

　ニューデリー近くのノイダ工場（生産能力１０万台）で、１シフト体制に縮小する。

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　■需給ギャップ→周波数低下→送電網から発電所離脱→ギャップ拡大

　電力の安定供給には、「同時同量」と呼ばれる送電システム運用の大原則があり、需要変動に合わせて供給を一致させることが必要だ。需給のズレが大きくなると周波数や電圧が乱れ、発電、送電設備が正しく作動しなかったり、破損したりして、大規模停電を引き起こす恐れがある。

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　具体的には、需要が供給を上回ると周波数が低下−設備の損傷を避けるために発電所などが送電網から離脱−電力の需給ギャップがさらに広がって周波数が一層低下し、他の発電所も離脱する現象が連鎖的に発生−。これが大規模停電のメカニズムだ。

　大規模停電を避けるため、電力会社は、特定地域への送電を遮断する周波数低下防止装置（ＵＦＲ）を送電網の要所に設置している。大幅な周波数低下が起きそうになると強制的に需要を減らし、同時同量を保つ。ただ、ＵＦＲを使うと、予期せぬ停電に見舞われる地域が出る。

　こうした事態を回避するために実施したのが計画停電だが、計画停電も一般家庭や産業活動への影響が大きく、社会的な混乱を招いた。


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　政府は２５日、インドネシアで地熱発電に必要な蒸気を確認する試掘に、円借款を供与する方針を固めた。日本が強みを持つ地熱発電で、プラント建設から運営までを手がける卸発電事業（ＩＰＰ）への参画とシステム輸出を支援する。日本は東京電力福島第１原子力発電所事故の影響で、原子力に代わる電源の開発が急がれている。火山国で世界第３位の地熱資源を持つ日本だが、利用は進んでおらず、海外で運営の経験を積み、国内の地熱発電事業につなげる。

　インドネシア政府は、平成３７年までに地熱の発電設備容量を現在の約２・５倍の１千万キロワットに拡大する計画だ。達成には民間資金を呼び込むＩＰＰの推進が欠かせず、年内に円借款１００億円を含め、総額２００億円規模で地熱の試掘基金を設立する。

　同国のＩＰＰには、伊藤忠商事と九州電力がサルーラ地熱発電所の事業に参画し、住友商事も計画中。これまでは米石油大手のシェブロンなどが大半で、日本企業は試掘しても蒸気が出ないリスクを恐れ、及び腰だった。だが、富士電機システムズや三菱重工業、東芝の３社が、熱水や蒸気を使う地熱発電プラントで世界シェアの７割程度を握るなど、技術的には優位だ。

　このため、政府は開発の一部を国が負担すれば、国内で実績のある電力会社やＪパワー（電源開発）、出光興産、大手商社の日本連合がＩＰＰに参入しやすくなると判断した。

　日本の地熱発電は、九州電力と出光興産が共同運営する滝上地熱発電所（大分県九重町）の１８年の稼働以来新設されていない。地熱資源量は約２３００万キロワットあるが、環境規制で開発ができない国立公園内にあることがネックになり、１８発電所で約５４万キロワットと電力供給全体の１％に満たない。

　東日本大震災で原子力政策は見直しを迫られる中、国産エネルギーの「地熱発電を見直す好機」（出光興産の天坊昭彦会長）であり、環境規制緩和で、国内の開発に弾みがつく可能性もある。

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【用語解説】地熱発電

　地下２０００メートル前後の高温高圧で噴き出す熱水から蒸気を取り出し、タービンを回して発電する仕組み。インドネシアは２７００万キロワットと、世界最大の地熱埋蔵量を誇る。再生可能エネルギーとして注目され、東南アジアで新設計画が相次ぐほか、米国やニュージーランドでも増設の計画がある。

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